В чем разница между сборами NNN и сборами CAM?

NNN означает «сеть, сеть, сеть». Это тип договора аренды, по которому арендатор несет ответственность за оплату всех эксплуатационных расходов объекта недвижимости, включая налоги, страхование и техническое обслуживание. Арендодатель несет ответственность только за предоставление каркаса здания.

Расходы NNN обычно выражаются в долларах за квадратный фут в год. Сумма сборов NNN будет варьироваться в зависимости от местоположения и типа недвижимости.

Сборы за использование CAM

CAM означает «обслуживание мест общего пользования». Это тип договора аренды, по которому арендатор несет ответственность за оплату части расходов на содержание общей территории имущества. Арендодатель несет ответственность за оплату оставшейся части сборов CAM.

Плата за CAM обычно выражается в долларах за квадратный фут в год. Сумма сборов CAM будет варьироваться в зависимости от размера объекта недвижимости и количества арендаторов.

Разница между сборами NNN и сборами CAM

Основное различие между сборами NNN и сборами CAM заключается в том, кто несет ответственность за оплату эксплуатационных расходов объекта недвижимости. При аренде NNN арендатор несет ответственность за все эксплуатационные расходы, а при аренде CAM арендодатель несет ответственность за часть операционных расходов.

Еще одно различие между сборами NNN и сборами CAM заключается в том, как они рассчитываются. Сборы NNN обычно рассчитываются на основе размера арендуемого помещения, тогда как сборы CAM обычно рассчитываются на основе общей площади объекта недвижимости.

Наконец, сборы NNN обычно фиксированы, тогда как сборы CAM могут меняться из года в год. Это связано с тем, что расходы на CAM основаны на фактических операционных расходах, которые могут колебаться.

Какой тип аренды вам подходит?

Тип договора аренды, который подойдет именно вам, будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств. Если вы ищете аренду, которая является предсказуемой и простой в бюджете, то аренда NNN может быть хорошим вариантом. Если вы ищете договор аренды, который дает вам больше контроля над эксплуатационными расходами на недвижимость, то аренда CAM может быть лучшим выбором.